Подскажите я хочу купить участок земельный с правом на строительство,на нем уже построен дом,но не узаконен.можно ли совершать такие сделки и какие документы должен предоставить продавец,для того,что бы оформить дом

Здравствуйте! 😊 👍 Хочу помочь вам разобраться с покупкой участка с уже построенным домом, но не узаконенным. Это непростая ситуация, и важно знать все нюансы.

Самый важный совет:

Покупка земли с самостроем всегда сопряжена с рисками. Необходимо очень тщательно проверять документы и получать юридическую консультацию перед совершением сделки. ⚠️

Самое важное при выборе: Используйте эту информацию, чтобы понять риски и нюансы подобных сделок. Для получения конкретных рекомендаций по выбору участка и проверке документов обращайтесь к специалистам.

1. Характеристики на которые стоит обратить внимание:

• Документы на землю: Проверьте наличие свидетельства о собственности или другого документа, подтверждающего право владения участком.
• Документы на дом: Несмотря на то, что дом не узаконен, должны быть документы о его строительстве, проектная документация и т.д.
• Наличие обременений: Убедитесь, что участок не находится под залогом или другими обременениями.
• Соблюдение градостроительных норм: Проверьте, соответствуют ли постройки на участке требованиям местных нормативных актов.

2. Советы по выбору, учитывая различные сценарии использования и возможные потребности:

• Если вы хотите сразу въехать в дом: Проанализируйте состояние дома и оцените расходы на его законное оформление.
• Если вы планируете продать участок с домом в будущем: Согласуйте с продавцом план узаконивания дома, чтобы повысить привлекательность для потенциальных покупателей.

3. Полезные рекомендации по использованию:

• Соберите максимально полную информацию о ситуации: Это поможет вам принимать взвешенные решения и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
• Обратитесь к юристу: Специалист сможет проанализировать документы, оценить риски и дать правовые рекомендации.

4. Сопутствующие товары и услуги, которые всегда используются совместно или были бы полезны c этим вопросом:

• Юридические консультации;
• Сервисы по регистрации прав на недвижимость;
• Строительные работы по завершению и узакониванию дома (если требуется).

Важный вопрос: Какой опыт у продавца в оформлении недвижимости, были ли подобные ситуации ранее? 🤔

Дополнительные указания или предложения:

Обратитесь к оператору за более подробной информацией. 😊👍 Они могут предоставить вам контакты специалистов, готовых помочь с оформлением покупки.

Здравствуйте! 😊 👍 Хочу помочь вам разобраться с покупкой участка с уже построенным домом, но не узаконенным. Это непростая ситуация, и важно знать все нюансы.

Самый важный совет:

Покупка земли с самостроем всегда сопряжена с рисками. Необходимо очень тщательно проверять документы и получать юридическую консультацию перед совершением сделки. ⚠️

Самое важное при выборе: Используйте эту информацию, чтобы понять риски и нюансы подобных сделок. Для получения конкретных рекомендаций по выбору участка и проверке документов обращайтесь к специалистам.

1. Характеристики на которые стоит обратить внимание:

• Документы на землю: Проверьте наличие свидетельства о собственности или другого документа, подтверждающего право владения участком.
• Документы на дом: Несмотря на то, что дом не узаконен, должны быть документы о его строительстве, проектная документация и т.д.
• Наличие обременений: Убедитесь, что участок не находится под залогом или другими обременениями.
• Соблюдение градостроительных норм: Проверьте, соответствуют ли постройки на участке требованиям местных нормативных актов.

2. Советы по выбору, учитывая различные сценарии использования и возможные потребности:

• Если вы хотите сразу въехать в дом: Проанализируйте состояние дома и оцените расходы на его законное оформление.
• Если вы планируете продать участок с домом в будущем: Согласуйте с продавцом план узаконивания дома, чтобы повысить привлекательность для потенциальных покупателей.

3. Полезные рекомендации по использованию:

• Соберите максимально полную информацию о ситуации: Это поможет вам принимать взвешенные решения и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
• Обратитесь к юристу: Специалист сможет проанализировать документы, оценить риски и дать правовые рекомендации.

4. Сопутствующие товары и услуги, которые всегда используются совместно или были бы полезны c этим вопросом:

• Юридические консультации;
• Сервисы по регистрации прав на недвижимость;
• Строительные работы по завершению и узакониванию дома (если требуется).

Важный вопрос: Какой опыт у продавца в оформлении недвижимости, были ли подобные ситуации ранее? 🤔

Дополнительные указания или предложения:

Обратитесь к оператору за более подробной информацией. 😊👍 Они могут предоставить вам контакты специалистов, готовых помочь с оформлением покупки.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.